ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения

договора аренды земельного участка

 

Администрация Курского района Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Продавец права на заключение договора аренды земельного участка – Администрация Курского района Курской области.

Организатор аукциона: Администрация Курского района Курской области.

Почтовый адрес: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21 (Администрация Курского района Курской области).

Телефон организатора аукциона – 8(4712) 54-89-46.

Аукцион проводится – 3 декабря 2021 года в 14 часов 30 минут по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21, 2 этаж, каб. 213.

 

I. Общие положения

1. Основание проведения аукциона: постановление Администрации Курского района Курской области от 19.10.2021 года № 1847 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

2. Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3. Осмотр земельных участков на местности будет производиться 12 ноября 2021 года с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. (по предварительным заявлениям). Для подачи заявления на участие в осмотре земельных участков обращаться до 11 ноября 2021 года до 16 час. 00 мин. в здание Администрации Курского района Курской области. Отъезд производится от здания Администрации Курского района Курской области в день осмотра.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29 октября 2021 года.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 29 ноября 2021 года. Перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.

6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21, 2 этаж, каб. 213.

7. Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 11 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21, 2 этаж, каб. 213.

8. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 1 декабря 2021 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21, 2 этаж, каб. 213.

9. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 3 декабря 2021 года после завершения аукциона по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, дом 21, 2 этаж, каб. 213.

 

II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках

 

Лот № 1

Характеристика земельного участка:

площадь — 75594 кв.м.;

кадастровый номер — 46:11:010903:504;

категория земель – земли населенных пунктов;

разрешенное использование – растениеводство;

обременение — нет;

местоположение земельного участка - Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, с. Беседино;

срок аренды земельного участка – 25 лет.

Оплата цены земельного участка осуществляется путем внесения единовременного платежа.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы	82 360 руб. 00 коп.
Сумма задатка (100 %)	82 360 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона» (от 1 до 3%)	2 470 руб. 80 коп.

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Без права строительства зданий, строений, сооружений.

 

III. Условия участия в аукционе

I. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору аукциона по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона;

- внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

II. Порядок внесения задатка

Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Курской области (Администрация Курского района Курской области) ИНН 4611008057 КПП 463201001 ОГРН 1054603020812 р/с 03232643386200004400 в Отделении Курск Банка России БИК 013807906, л/счёт 05443028590 ОКПО 04032244 кор. счет 40102810545370000038.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок, указанный в извещении о проведении аукциона.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата регламентируется действующим законодательством.

III. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Для участия в аукционе претендент представляет Организатору аукциона (лично или через своего представителя):

- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.

Заявка подаётся по каждому лоту отдельно.

Заявка подаётся Организатору аукциона, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем извещении.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором аукциона форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Для участия в аукционе заявители представляют по описи следующие документы:

- заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформляется в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

5. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

V. Определение участников аукциона

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, даты подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Администрации Курского района Курской области и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru Организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

VI. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, шага аукциона и порядка проведения аукциона.

Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок;

е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

VII. Оформление результатов аукциона

1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора аукциона.

В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы).

Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее десяти дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Администрации Курского района Курской области и официальном сайте РФ torgi.gov.ru.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении № 2 к настоящему извещению.

2. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3. Последствия уклонения победителя аукциона, а также Организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора, определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

VIII. Признание торгов несостоявшимися

1. Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте «а» настоящего пункта, единственный участник аукциона не ранее десяти дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Администрации Курского района Курской области и официальном сайте РФ torgi.gov.ru вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Организатор аукциона, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2. Организатор аукциона обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 

IX. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договора аренды

земельного участка

ФОРМА

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ,

проводимом «___»______20 _г. в ___ час. __ мин.,

на земельный участок с кадастровым номером______

по лоту № _______

                                                                                              «____» _________ 20___ г.

___________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку, учредительные документы – для юридического лица)

именуемый далее «Претендент», в лице __________________________________,

                                                                                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Сельская новь» от ____№ ___, на официальном сайте Администрации Курского района Курской области и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru, а также правила проведения открытого аукциона по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности, и (или) государственная собственность на которые не разграничена земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, определенные Земельным кодексом Российской Федерации;

2) в случае признания победителем открытого аукциона заключить соответствующий договор земельного участка не ранее десяти дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте Администрации Курского района Курской области и на официальном сайте РФ torgi.gov.ru и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес Претендента: ___________________________________

т.: _______________

Реквизиты счета для возврата задатка: ______________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя): ______________________

«____»______________20__ г.                                                                М.П.

Заявка принята Организатором аукциона:

_____ час. ____ мин. «____» ___________ 20____ г. за N _____

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договоров аренды

 земельных участков

ПРОЕКТ

ДОГОВОР № __

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Курск                                                                                                 «__» ____ 20__ г.

 

Настоящий договор аренды земельного участка, именуемый в дальнейшем «Договор», составлен в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Курского района Курской области от «__»__20___ № __ «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды, по продаже земельных участков» и на основании протокола о результатах аукциона от _____ года № __, Администрация Курского района Курской области в лице _________, действующего на основании Устава муниципального района «Курский район» Курской области, постановления Администрации Курского района Курской области от 24.01.2017 № 93 «Об утверждении форм договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора купли – продажи земельного участка, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы» (в редакции постановления Администрации Курского района Курской области от 05.02.2019 № 388), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение № 2 к настоящему Договору), а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____ с кадастровым номером ____, находящийся по адресу: ______, (далее — Участок), для использования в целях: ______, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью ____ кв.м.

1.2. Обременения: ____.

1.3 Разрешенный вид использования - ____.

1.4.Основания для заключения настоящего Договора: _____________________

 

Статья 2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы устанавливается в размере, предложенном победителем аукциона (единственным участником), в соответствии с протоколом о результатах аукциона и составляет __ руб. __ коп.(_______).

2.2. В цену права на заключение договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы включена сумма задатка, внесенная Арендатором Арендодателю в соответствии с соглашением о задатке.

2.3. Оплата цены права на заключение договора аренды Земельного участка осуществляется путем перечисления Арендатором цены Земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, за вычетом суммы задатка на расчетный счет: _______________________.

Датой оплаты цены Земельного участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

 

            Статья 3. Срок Договора

            3.1. Срок аренды Участка устанавливается с __ г. по __ г.

            3.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            3.3. Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором Участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, с __ г. по __ г.

            3.4. С наступлением ___.20_ г. Договор утрачивает юридическую силу.

 

Статья 4. Размер и условия внесения арендной платы

            4.1. Размер арендной платы за Участок составляет __ руб. __ коп. (_______), согласно приложению № 1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

   4.2. Арендная плата вносится Арендатором в виде периодических платежей в течении года равными долями не позднее 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам: _______________

Арендная плата начисляется с ___ г.

            4.3. При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе наименование плательщика, все банковские реквизиты, определенные в пункте 4.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата.

Зачисление денежных средств Арендодателем осуществляется за период указанный в платежном документе Арендатора. В случае отсутствия периода оплаты или наличие задолженности на момент оплаты по договору аренды земельного участка, зачисление денежных средств Арендодатель осуществляет в счет погашения ранее образовавшейся задолженности по периодическим арендным платежам.

            Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в Администрацию Курского района Курской области в течение 10 дней со дня оплаты.

   4.4. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

 

Статья 5. Права и обязанности Сторон

            5.1. Арендодатель имеет право:

            5.1.1. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

            5.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд.

            5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, в том числе для проведения муниципального земельного контроля в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации.

            5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

            5.2. Арендодатель обязан:

            5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента подписания Договора.

            5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству Российской Федерации.

            5.3. Арендатор имеет право:

            5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

            5.3.2. Без согласия Арендодателя при условии его заблаговременно уведомления сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

            5.4. Арендатор обязан:

            5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

            5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

            5.4.5. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести в течении 1 (одного) месяца его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставить копию зарегистрированного Договора Арендодателю в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

            5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, выполнять работы по благоустройству территории, а также проводить мероприятия по охране земель в соответствии с главой II Земельного кодекса Российской Федерации.

            5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

            5.4.8. При передаче Участка в субаренду, передаче прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам арендатор обязан в трехдневный срок направить арендодателю информацию, содержащую сведения о новом арендаторе (договор субаренды, паспортные данные, фактическое место проживания, контактный телефон).

            5.4.9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

Статья 6. Ответственность Сторон

            6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

            6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным пунктом 4.2 Договора.

            6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

Статья 7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

            7.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

            7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.2.

            При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

            7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.

 

Статья 8. Рассмотрение и урегулирование споров

            8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с подведомственностью в Арбитражном суде Курской области или Курском районном суде Курской области.

 

Статья 9. Особые условия Договора

            9.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляются Арендодателю.

            9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

            9.3. При досрочном расторжении Договора, договор субаренды Участка прекращает свое действие.

            9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Статья 10. Реквизиты и подписи Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                 АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П.(подпись)                                        М.П.(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                          Приложение № 1

к Договору № __ аренды

земельного участка

от «__»____ 20_ г.

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

 

            Арендатор — _________________________________________________

            Арендная плата начислена за период с __ г. по __ г.

            1. Площадь участка __ кв.м. (указывается согласно постановлению Администрации Курского района Курской области о предоставлении земельного участка).

            2. Арендная плата за пользования земельного участка за период использования с __ г. по __ г. составляет __ руб. __ коп. (____), согласно __________________________________________________________________

 

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
Период	Сумма (руб.)	Дата внесения: сумма (руб.)
___ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	Ежеквартально соответствующего финансового года за период 20__ г. 20__ г.
__ г. по __ г.	__ руб. __ коп.	По __ руб. __ коп. до 10 декабря, 10 марта, 10 июня, 10 сентября

 

С расчетом и сроком внесения арендной платы

 

Ознакомлен:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                  АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П. (подпись)                                        М.П (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Договору № __ аренды

земельного участка

от «__» __ 20__ г.

 

АКТ

приема-передачи

 

г. Курск                                                                                                «__»_____ 20__ г.

 

            Настоящий акт составлен на основании Договора аренды земельного участка № __ от __ 20__ г., заключенного между: Арендодателем - Администрация Курского района Курской области в лице _________, действующего на основании Устава муниципального района «Курский район» Курской области, постановления Администрации Курского района Курской области от 24.01.2017 № 93 «Об утверждении форм договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора купли – продажи земельного участка, соглашения о внесении изменений в договор аренды, соглашения о расторжении договора аренды, уведомления об изменении размера арендной платы» (в редакции постановления Администрации Курского района Курской области от 05.02.2019 № 388), и Арендатором – ____, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны».

            Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному Договору.

            Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками:

            1. Адрес земельного участка - ____________.

            2. Категория земель - ________.

            3. Кадастровый номер — ______.

            4. Площадь — ______ кв.м.

5. Обременения — ______.

            Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого Участка претензий не имеет.

            Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка от «__»__ 20_ г. № __ .

 

 

ПЕРЕДАЛ:                                                                        ПРИНЯЛ:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:

 

________________________________ ________________________________

М.П.(подпись)                                        М.П.(подпись)

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Извещение о проведении аукциона, который состоится 03.12.2021 г. в 14 час. 30 мин. [223 Kb]