ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимого имущества

Администрация Курского района Курской области объявляет о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества.

Продавец права на заключение договоров аренды - Администрация Курского района Курской области.

Организатор торгов: Администрация Курского района.

Почтовый адрес: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21 (кабинет 213)

Телефон организатора торгов – 54-89-46.

Аукцион проводится   -  18 января 2010 года в   14 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21. Регистрация участников с 13 час. 00 мин. до 13 час. 50 мин.

 

I. Общие положения

 

1. Основания проведения торгов:

- постановление Главы Курского района  от 11 ноября  2009 г. №  1328        «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества»;

2. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

3. Осмотр объектов аренды недвижимого имущества будет производиться  23 декабря  2009 года.

4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе -  7декабря 2009 года.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 14 января 2010 года.

6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21, каб. 213.

7. Претендент может ознакомиться с документацией об объектах недвижимого имущества в рабочие дни с 10.00 до 17.00 (по пятницам с 10.00 до 16.00) по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21 (кабинет 213). Дата, время и место определения участников аукциона -  15 января  2010г.  года в 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21, каб. 213.

8. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 18 января 2010  года после завершения аукциона по адресу: 305001, г. Курск, ул. Белинского, 21, каб. 213.

II. Сведения о выставляемых на аукцион объектах недвижимого имущества

 

Лот № 1

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 11,4 кв. м;

      - целевое использование — использование под офис;

      - обременение — нет;

    -местонахождение объекта   - 305301, г. Курск, ул. Белинского, д. 21 каб.312, 3 этаж

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	10263,42руб.
Сумма задатка (20%)	2052,68руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	513,17руб.

 

Лот № 2

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 17,7 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис;

- обременение — нет;

      - местонахождение объекта- 305301, г. Курск, ул. Белинского, д.21, каб. № б/н, 3 этаж; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	15935,31руб.
Сумма задатка (20%)	3187,06руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	796,77руб.

 

 

Лот № 3

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 24,0 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение — нет;

      - местонахождение объекта- 305301, г. Курск, ул. Дзержинского, д.55; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	20405,04руб.
Сумма задатка (20%)	4081,01руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	1020,25руб.

 

Лот № 4

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 12,0 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение - нет;

      - местонахождение объекта- 305301, г. Курск, ул. Дзержинского, д.43; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	10739,52руб.
Сумма задатка (20%)	2147,90руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	536,98руб.

 

Лот № 5

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 60,0 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение — нет;

      - местонахождение объекта- 305301, г. Курск, ул. Дзержинского, д.55; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	55710,60руб.
Сумма задатка (20%)	11142,12руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	2785,53руб.

 

Лот № 6

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 20,0 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

-обременение — нет;

   -местонахождение объекта- 305527, Курская область, Курский район, Ворошневский сельсовет, пос.Ворошнево; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	12756,80руб.
Сумма задатка (20%)	2551,36руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	637,84руб.

 

 

Лот № 7

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 15,5 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение — нет;

  - местонахождение объекта- Курская область, Курский район, Камышинский сельсовет, пос.Камыши; 

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	10067,72руб.
Сумма задатка (20%)	2013,54руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	503,39руб.

 

 

Лот № 8

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 21,2 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение — нет;

-    местонахождение объекта — Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, с.Беседино;

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	13398,19руб.
Сумма задатка (20%)	2679,64руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	669,91руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

Лот № 9

 

Сведения об объекте недвижимого имущества:

      - площадь — 27,9 кв. м;

-целевое назначение — использование под офис

- обременение — нет;

-    местонахождение объекта — Курская область, Курский район, Бесединский сельсовет, с.Беседино;

Срок аренды объекта недвижимого имущества  – 364 дня.

 

Начальная цена продажи права на объект недвижимого имущества	17624,43руб.
Сумма задатка (20%)	3524,89руб.
«Шаг аукциона»   (от 1до 5%)	881,22руб.

 

III. Условия участия в аукционе

 

1. Общие условия

 

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

 

2. Порядок внесения задатка

 

Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

Задаток перечисляется на расчетный счет: Администрация Курского района Курской области ИНН 4611008057 КПП 461101001 р/с 40302810538070000103 в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области г. Курск БИК 043807001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее  14 января 2010 года.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со  счета Организатора торгов.

Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.

 

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

 

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

Форма заявки представлена в приложении N 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов

и требования к их оформлению

 

1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Для участия в аукционе заявители представляют по описи следующие документы:

-заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,  выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

4.  Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

5. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются.

 

V. Определение участников аукциона

 

В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.

Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее пяти дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

 

VI. Порядок проведения аукциона

 

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены арендной платы недвижимого имущества, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право на аренду недвижимого имущества в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право аренды  недвижимого имущества в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды недвижимого имущества, называет цену проданного права аренды недвижимого имущества и номер билета победителя аукциона.

 

 

 

 

VII. Оформление результатов торгов

 

1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у Организатора торгов.

В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес);

в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

г) цена приобретаемого в аренду недвижимого имущества;

д) предложения участников торгов.

2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды.

Договор аренды подлежит заключению в срок не позднее 20 дней со дня подписания протокола.

Проект договора аренды  недвижимого имущества представлен в приложении N 2 к настоящему извещению.

3. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

 

VIII. Признание торгов несостоявшимися

 

1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) в торгах участвовало менее двух участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды.

2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

 

IX. Заключительные положения

 

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1

к постановлению Главы Курского района

                                                                   от              200    г. N        

 

                                        ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N __

 

г. Курск                                                                             «__» ________ 200_ г.

 

    Администрация Курского района Курской области в лице  заместителя Главы Администрации Курского района Курской области по бюджету, налогам, экономическому развитию и земельным правоотношениям Шатохиной Л.А., действующего на основании Устава муниципального района «Курский район» Курской области,   именуемый  в  дальнейшем «Организатор торгов», с одной стороны, и___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице ___________________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                                         1. Предмет договора

 

    1.1. В  соответствии  с  условиями  настоящего договора  Претендент для

участия в торгах в форме ___________________________________________

__________________________________________________________________ по сдаче в аренду объекта  муниципальной собственности Курского района,  проводимых «__» _________ 200_ г. в __ час __ мин по адресу: ________________________,

перечисляет денежные средства в размере _____________ (___________________)

на счет: ИНН _________, БИК __________, к/с N ____________________.

    1.2. Задаток  вносится  Претендентом  в  счет   обеспечения  исполнения

обязательств по заключенному договору аренды.

 

2. Порядок внесения задатка

 

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно «__» ________ 200_ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Претендент к участию на торгах не допускается.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение Претендентом задатка, является выписка со счета Администрации Курского района, указанного в п. 1.1 настоящего договора, заверенная начальником отдела бухгалтерского учета и отчетности Администрации Курского района. Такая выписка должна быть представлена Организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов, приема и регистрации заявок.

2.2. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

 

3. Порядок возврата и удержания задатка

 

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.7 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный Претендентом счет в настоящем договоре.

Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленные настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. В случае если Претендент не будет допущен к участию на торгах, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) банковских дней с даты оформления комиссией по проведению торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

3.3. В случае если Претендент участвовал на торгах, но не выиграл их, Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания Протокола о результатах торгов.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие на торгах до момента приобретения им статуса участника торгов Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнал приема заявок.

3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Организатор торгов обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.

3.6. В случае если Претендент выиграл торги сумма, внесенного Заявителем задатка засчитывается  в счет арендной платы.

3.7. В случае отмены торгов по сдаче в аренду объекта муниципальной собственности Курского района Организатор торгов возвращает сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов.

3.8. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Претендент, признанный победителем торгов, уклонится от подписания Протокола о результатах торгов или договора аренды в установленный срок.

 

4. Срок действия настоящего договора

 

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами настоящего договора путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

5. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон

 

 

    Организатор торгов:                                                                      Претендент:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                    ДОГОВОР N ___

АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 КУРСКОГО РАЙОНА 

 

 

г. Курск                                                                            «__» ________ 200_ г.

 

    Администрация Курского района Курской области в лице  заместителя Главы Администрации Курского района Курской области по бюджету, налогам, экономическому развитию и земельным правоотношениям Шатохиной Л.А., действующего на основании Устава муниципального района «Курский район» Курской области, именуемый  в  дальнейшем «Организатор торгов», с одной стороны,  и                                                                                                            , именуемый  в дальнейшем «Победитель торгов», действующий на основании                                                                                                                                                                                                      ,        с  другой стороны, в  дальнейшем  именуемые -  Стороны,  заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

                                      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

    1.1. Организатор торгов сдаёт, а Победитель торгов принимает в аренду

объект муниципального имущества Курского района:                                              

                                                                                                                                           

(далее   по   тексту  -  арендуемый объект),   расположенный   по   адресу: 

                                                                                                                                           

                                                                                                                                         

 площадью                         кв.м., в соответствии с протоколом о результатах торгов от                                   200  г. №              .

    1.2. Арендуемый объект является муниципальной собственностью.

 

                                               2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

 

    2.1. Арендуемый объект используется Арендатором для                                      

 

                                                                                                                                         

     2.2. Арендуемый объект передается на основании протокола о результатах торгов от                         200   г. №           .

 

 

                   3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ

 

     3.1. Прием-передача  арендуемого объекта  осуществляется  на основании

акта  приема-передачи,  подписанного сторонами в течение 20 дней  со дня подписания Договора и  являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

                                           4. СРОК АРЕНДЫ

 

    4.1. Срок аренды устанавливается с ________ 200_ г. по ________ 200_ г.

    4.2. Победитель торгов вправе  отказаться  от  настоящего  Договора,

предупредив  за  месяц  Организатора торгов,  при  этом  уплаченная  вперед

арендная плата Победителю торгов не возвращается не возвращается.

    4.3. Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению,  а  Победитель торгов  обязан освободить помещение:

    4.3.1. Если Победитель торгов умышленно  или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого объекта.

    4.3.2. При использовании арендуемого объекта в целом или его части не в

соответствии с Договором аренды.

    4.3.3. Если  Победитель торгов  не внес  арендную плату  в течение трех

месяцев.

    4.3.4. Если    Победитель торгов не  производит  ремонтов,  определенных

настоящим Договором.

    4.3.5. Если Победитель торгов без разрешения Организатора торгов сдает

арендуемый объект в субаренду,  использует его для совместной деятельности, а также  иным способом передает арендуемый объект полностью  или частично в пользование третьим лицам.

    4.4. Настоящий Договор  может быть расторгнут  по требованию Победителя торгов:

    4.4.1. Если   арендуемый   объект   в  силу обстоятельств,  за  которые Победитель торгов не отвечает,  окажется  в  состоянии,  не пригодном  для использования.

    4.5. В  случаях  стихийных  бедствий,   эпидемий,  аварий  и  при  иных обстоятельствах,  носящих  чрезвычайный характер,  арендуемый объект  может быть изъят  у Победителя торгов (в порядке  и  на условиях,  установленных законодательными актами, с возвратом ему  внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).

    4.6. Победитель торгов,  в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему  Договору обязательств,  по окончании  действия  договора  имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

 

                   5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

    5.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия договора.

    5.2. Размер арендной платы составляет:                               рублей  без учета НДС в соответствии с протоколом о результатах торгов от                          200   г. №         .

        НДС   уплачивается   Победителем торгов  самостоятельно  в  порядке,

установленном действующим законодательством.

    5.3. Арендные платежи вносятся:  арендная плата — код                                 , р/с  №                                                 , ИНН                                     , БИК                                

в  ГРКЦ  ГУ Банка России по Курской области, г. Курск, УФК по Курской области (или другое).

    5.4. Срок внесения арендной платы:

    - 50% суммы  арендной платы - в  трехдневный срок  с момента подписания настоящего Договора;

    - 50% суммы  арендной платы - в течение шести месяцев со дня подписания настоящего Договора.

    5.5. Копии платежных поручений (квитанции) предоставляются Организатору торгов  в 5-ти дневный срок  для контроля  за  своевременной уплатой  арендной платы.

    5.6. В  случае неуплаты  арендной платы  в установленный Договором срок

 Победитель торгов   уплачивает  Организатору торгов  неустойку в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки, указанной в п. 5.2 настоящего Договора.

    5.7. Неиспользование  арендуемого объекта  Победителем торгов  не может

служить основанием невнесения арендной платы.

    5.8. Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого объекта (оплата за пользование водой,  электроэнергией,  другими  коммунальными услугами  и т.п.) в сумму  арендной платы  не входят и оплачиваются  Победителем торгов самостоятельно в порядке,  установленном договорами  со специализированными организациями.

 

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

 

6.1. Организатор торгов имеет право:

6.1.1. Один раз в квартал осуществлять проверку использования Победителем торгов арендуемого объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.1.2. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если  Победитель торгов использует арендуемый объект не в соответствии с условиями настоящего Договора.

6.2. Организатор торгов обязан:

6.2.1. Сдать в аренду Победителю торгов объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

6.2.2. По истечении срока договора, а также при его досрочном прекращении принять по акту приема-передачи от Победителя торгов арендуемый объект.

6.2.3. Участвовать с Победителем торгов в создании необходимых условий для поддержания арендуемого объекта в надлежащем состоянии.

 

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

 

7.1. Победитель торгов имеет право:

7.1.1. Оборудовать арендуемый объект в соответствии с требованиями градостроительного, жилищного, строительного законодательства с согласия Администрации Курского района.

7.1.2. Благоустроить прилегающую к арендуемому объекту территорию.

7.1.3. Сдавать арендуемый объект в субаренду только с согласия Администрации Курского района.

7.1.4.  Преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения срока действия настоящего Договора при соблюдении условий Договора.

7.2. Победитель торгов обязан:

7.2.1. Принять от Организатора торгов арендуемый объект, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

7.2.2. Использовать арендуемый объект по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.

7.2.3. Содержать арендуемый объект в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

7.2.4. Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого объекта.

7.2.5. Не сдавать арендуемый объект в субаренду, безвозмездное пользование или иным способом передавать в пользование 3 лиц без письменного разрешения и согласования с Администрацией Курского района.

7.2.6. Самостоятельно, от своего имени и за свой счет заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора договоры на оказание коммунальных и иных услуг в полном объеме со специализированными организациями. В случае не возможности заключения таких договоров стоимость коммунальных и иных услуг входит в размер арендной платы на общих основаниях.

7.2.7. Заключить с уполномоченной организацией договор об утилизации отходов в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора.

7.2.8. Осуществлять за свой счет текущий ремонт, а по согласованию с Администрацией Курского района - капитальный ремонт арендуемого объекта.

7.2.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Организатора торгов о намерении заключить договор на новый срок.

7.2.10.   По истечении срока действия настоящего Договора возвратить Организатору торгов арендуемый объект по акту приема-передачи.

7.2.11.   В случае освобождения Победителем торгов арендуемого объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия договора уплатить Организатору торгов стоимость не произведенного им текущего ремонта арендуемого объекта.

 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

8.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

 

9.1. Споры Организатора торгов и Победителя торгов решаются по согласованию Сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

10.1. Реорганизация Организатора торгов, а также перемена собственности арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

 

 

11. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДОГОВОРА

 

11.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к Настоящему Договору.

 

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

12.1.         Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

 

13. ПРИЛОЖЕНИЕ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

 

      13.1. Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда

 

 

14. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

  Организатор торгов:                                        Победитель торгов:                   

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема-передачи

 

г. Курск                                                                                   «__»  ______ 200_ г.

 

    Настоящий акт составлен на основании договора аренды муниципального имущества Курского района  N ________ от «__» ________ 200  г., заключенного между:   Организатором торгов -  Администрацией Курского района Курской области в лице  заместителя Главы Администрации Курского района Курской области по бюджету, налогам, экономическому развитию и земельным правоотношениям Шатохиной Л.А., действующего на основании Устава муниципального района «Курский район» Курской области, и Победителем торгов -                                                                                           вместе  именуемые  в   дальнейшем «Стороны».

    Настоящим  актом  Стороны  подтверждают,  что  Арендодатель передал, а Арендатор  принял  Имущество в аренду по вышеуказанному Договору.

    Имущество площадью                        кв.м., расположено                                          .

    Арендатор   к  качеству   и  характеристикам  принимаемого  Имущества

претензий не имеет.

    Настоящий  акт  приема-передачи  является неотъемлемой частью  договора аренды объектов муниципального имущества N _______ от «__» _______ 200_ г.

 

ПЕРЕДАЛ:                                                                                           ПРИНЯЛ:

 

Организатор торгов                                                            Победитель торгов

________________                                                                             ___________ __________________________________________________________________

 (подпись)                                        (подпись)   (наименование организации,     Ф.И.О.)

                                                    

«__» ________ 200  г.                                                            «__» ________ 200  г.

 

М.П.                                                                                                             М.П.

Прикреплённый файл: Документация [120.5 Kb]