Ответ:

Кадастровая стоимость земельного участка - это его стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В некоторых случаях она определяется и вне процедуры кадастровой оценки. Например, при определении кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, при оспаривании утвержденной стоимости или исправлении ошибок, допущенных при ее установлении (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, ст. 3 Закона об оценочной деятельности).

Кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену, по которой участок может быть приобретен с учетом его вида фактического использования. Основой для ее расчета является рыночная или иная информация, которая связана с экономическими характеристиками использования земельного участка (ч. 2 ст. 3 Закона о кадастровой оценке, п. 1.2 Методических рекомендаций, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226, п. 1.2 Методических указаний, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358).

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков, а также любых других объектов недвижимости вы можете:

1)        на сайте Росреестра

- Публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/);

- "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;

- "Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки" (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Поиск в нем проводится по кадастровому номеру;

2)        из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

3)        на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/) в своем личном кабинете. Этим способом вы сможете узнать кадастровую стоимость только в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости, по которым вы уплачиваете налоги.

Помощник прокурора Курского района

юрист 1 класса                                                                           О.В. Михайлова