АДМИНИСТРАЦИЯ

КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 сентября 2017 г. № 2910

Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

В соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155,156.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района "Курский район" Курской области в целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Администрация Курского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации Курского района Курской области по вопросам ЖКХ и дорожной деятельности В.М. Сляднева.

3. Постановление вступает в силу после подписания и распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 1 января 2017 г.

Глава Курского района                                                                         В.М. Рыжиков

Приложение
к постановлению Администрации
Курского района Курского района
от 29 сентября 2017 г. № 2910

ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА, ВЗЫСКАНИЯ И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1.Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет Курского района Курской области платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета Курского района Курской области.

1.3. Администратором дохода бюджета Курского района Курской области в отношении поступлений платы за наем является Администрация Курского района Курской области (далее - Администрация).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.6. Начисление, сбор и взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком Администрацией Курского района Курской области.

1.7. Услуги по доставке нанимателю квитанций на оплату найма муниципального жилья осуществляются организациями (предприятиями) на основании Соглашения с Администрацией Курского района Курской области о взаимодействии по сбору платы за наем муниципального жилья. При отсутствии таковых данные функции выполняются силами Администрации Курского района Курской области.

2.Порядок установления платы

2.1. Методика расчета платы за наем 1 квадратного метра жилого фонда и размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утверждаются  постановлением Администрации Курского района Курской области и Решением Представительного Собрания Курского района Курской области соответственно.

2.2. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений учитывается капитальность жилых зданий (кирпичные, панельные, деревянные), уровень благоустройства, месторасположение.

3.Порядок начисление и сбор платы за наем

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - наниматель). Дополнительно в адрес нанимателя ответственным должностным лицом Администрации Курского района Курской области направляется Уведомление о возникновении обязанности по уплате (приложение к порядку).

3.2. Ответственное должностное лицо Администрации Курского района Курской области ежемесячно, (не позднее последнего числа месяца), производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации Курского района Курской области и настоящим Порядком и формирует отдельный платежный документ по каждому жилому помещению муниципального жилищного фонда с указанием платёжных реквизитов на оплату жилого помещения.

3.3. Квитанции с начисленными суммами платы за наем по каждому жилому помещению передаются ответственным лицом Администрации Курского района Курской области организациям, с которыми заключено Соглашение о взаимодействии по сбору платы за наем муниципального жилья не позднее последнего числа месяца по ведомости (акту). Платежный документ предъявляется  нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.4. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.5. Плата за наем производится непосредственно на счёт доходов бюджета Курского района Курской области по КБК «Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности» в соответствии с платёжным реквизитами Администрации Курского района Курской области.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, ответственное должностное лицо Администрации Курского района Курской области начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Администрация Курского района Курской области производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Взысканные Администрацией Курского района Курской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет Курского района Курской области.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

5.1. Ответственное должностное лицо Администрации Курского района Курской области обеспечивает ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.

5.2. Должностное лицо Администрации Курского района Курской области, ответственное за выполнение функций начисления и сбора платежей за наем ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за отчётным направляет информацию о начисленных и уплаченных платежах нанимателями – заместителю Главы Администрации Курского района Курской области по вопросам ЖКХ и дорожной деятельности.

Приложение
к Порядку начисления, сбора, взыскания
и перечисления платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
по договорам социального найма
и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного
фонда

УВЕДОМЛЕНИЕ

Уважаемый Наниматель!

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с заключенным договором социального найма № ___ от «___» ________г. муниципального жилого помещения оплата за наем должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Напоминаем, что в случае несвоевременного и неполного внесения платы за жилое помещение Наниматель уплачивает Наймодателю пени в соответствии с законодательством. В случае невнесения платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, Администрацией Курского района Курской области в соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, будут переданы документы в суд для расторжения с Вами договора социального найма и выселения из жилого помещения. При расторжении договора социального найма с Вас и членов Вашей семьи будет взыскана сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения, а также Вы и члены семьи утратите право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Реквизиты для перечисления платы за социальный наем: ________________________________________________________________
Внести плату за наем можно через почтовое отделение, сбербанк. 

Дополнительную информацию Вы сможете получить по телефонам: 54-89-32. 
По вопросам заключения, перезаключения и расторжения договоров: обращаться: Администрация Курского района Курской области, г. Курск, ул. Белинского, 21, 2 этаж, 211 каб.

Руководитель: ______________________ (Ф.И.О.)
(подпись)

Исполнитель: ___________Ф.И.О. № тел. _______